2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
96.1万円/㎡
前年比+46.3%
福岡市早良区
66.8万円/㎡
前年比-29.8%
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パークホームズ西新トラッドマークス
福岡県福岡市早良区西新二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩3分
2018年築 / 14階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
6,617万円
97.7万円/㎡
4,850
6,028
7,206
8,385
AI査定結果
推定相場価格
6,617万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,028万円〜7,206万円
89.0万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年6月8日
パークホームズ西新トラッドマークス
7,190万円（106.2万円/㎡）/ 3階 / 67.72㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 7,190万円 | 106.2万円 | 3階 | 67.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/08 | 7,490万円 | 110.6万円 | 3階 | 67.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 25,000万円 | 153.3万円 | 14階 | 163.09㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 8,480万円 | 112.9万円 | 5階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 7,700万円 | 111.2万円 | 9階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 10,500万円 | 97.8万円 | 13階 | 107.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 11,800万円 | 109.9万円 | 13階 | 107.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 7,800万円 | 103.8万円 | 11階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 12,800万円 | 119.3万円 | 13階 | 107.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 13,000万円 | 121.1万円 | 13階 | 107.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 28,800万円 | 176.6万円 | 14階 | 163.09㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 7,480万円 | 88.8万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 13,000万円 | 116.7万円 | 13階 | 111.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 6,250万円 | 90.3万円 | 8階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 6,480万円 | 93.6万円 | 8階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 97.9万円 | 8階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,250万円 | 90.3万円 | 6階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 6,980万円 | 100.8万円 | 8階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 7,180万円 | 85.2万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 7,490万円 | 88.9万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は90.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,190万円 | 106.2万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/11 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,480万円 | 96.1万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 8,580万円 | 111.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,480万円 | 80.9万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 北西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/11 | グランド・サンリヤン百道一丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,280万円 | 95.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/14 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅6分 | 6,480万円 | 80.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,210万円 | 88.6万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,530万円 | 81.4万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,200万円 | 82.5万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/15 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,280万円 | 90.8万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2026/06/07 | ル・サンク高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅7分 | 6,980万円 | 85.9万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/02 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/23 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,880万円 | 97.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/16 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/22 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 8,180万円 | 112.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,980万円 | 84.3万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/29 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 6,200万円 | 88.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/24 | エイリックスタイル藤崎南コートプレイス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 6,480万円 | 89.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランドオーク西新レジデンス 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅5分 | 6,980万円 | 94.3万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 5,880万円 | 97.5万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン西新フォレスト 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で46.3%上昇、福岡市早良区では29.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は福岡市早良区の平均と比較して59%割高です。
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