パークホームズ西新トラッドマークス

  • 福岡県福岡市早良区西新二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 14階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

31.9
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
7,490万円
110.6万円/㎡
相場
6,606万円
97.5万円/㎡
5,137
6,116
7,095
8,075
AI査定結果
推定相場価格
6,606万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,116万円〜7,095万円
90.3万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月17日
パークホームズ西新トラッドマークス
7,490万円（110.6万円/㎡）/ 3階 / 67.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は108.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/087,490万円110.6万円3階 67.72㎡ 2LDK南東
2026/04/0525,000万円153.3万円14階 163.09㎡ 3SLDK南東
2026/03/188,480万円112.9万円5階 75.11㎡ 3LDK南東
2025/11/237,700万円111.2万円9階 69.22㎡ 3LDK南東
2025/11/0110,500万円97.8万円13階 107.33㎡ 3LDK南西
2025/10/1711,800万円109.9万円13階 107.33㎡ 3LDK南西
2025/07/137,800万円103.8万円11階 75.11㎡ 3LDK南東
2025/01/1512,800万円119.3万円13階 107.33㎡ 3LDK南
2024/11/0213,000万円121.1万円13階 107.33㎡ 3LDK南西
2024/08/3028,800万円176.6万円14階 163.09㎡ 3SLDK南東
2024/08/127,480万円88.8万円5階 84.24㎡ 4LDK南東
2024/04/2113,000万円116.7万円13階 111.44㎡ 3LDK南東
2024/04/016,250万円90.3万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/03/246,480万円93.6万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/02/156,780万円97.9万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/02/156,250万円90.3万円6階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/02/026,980万円100.8万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2023/07/097,180万円85.2万円5階 84.24㎡ 4LDK南東
2023/06/277,490万円88.9万円5階 84.24㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は91.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
パークホームズ西新トラッドマークス
福岡市早良区西新二丁目
西新駅3分 7,490万円110.6万円67.72㎡2LDK3階 / 14階建 南東2018年36戸RC
2026/03/05グランドオーク室見
福岡市早良区室見五丁目
室見駅5分 7,690万円98.8万円77.85㎡3LDK6階 / 6階建 北西2023年37戸RC
2025/07/03シティハウス室見ステーションコート
福岡市早良区室見一丁目
室見駅1分 6,780万円90.1万円75.28㎡3LDK10階 / 14階建 南2018年39戸RC
2025/03/16グランドパレス百道
福岡市早良区百道三丁目
藤崎駅8分 8,580万円111.6万円76.89㎡3LDK5階 / 5階建 北2022年26戸RC
2023/08/11グランド・サンリヤン百道一丁目
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅9分 5,280万円95.8万円55.1㎡2LDK6階 / 7階建 南2023年23戸RC
2026/03/24エフグラン室見
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 6,880万円85.9万円80.11㎡3LDK2階 / 5階建 南西2019年15戸RC
2026/03/22グランドパレス藤崎
福岡市早良区藤崎一丁目
藤崎駅4分 6,210万円88.6万円70.08㎡3LDK2階 / 8階建 東2018年27戸RC
2024/09/11フリーディア西新プレミアム
福岡市早良区西新六丁目
西新駅8分 7,480万円91.5万円81.77㎡3LDK3階 / 7階建 南2022年15戸RC
2026/04/15プレミスト西新CRONO
福岡市早良区西新五丁目
西新駅4分 6,280万円90.8万円69.18㎡3LDK10階 / 15階建 西2013年55戸RC
2025/11/09アルテマインド昭代
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅9分 6,180万円85.4万円72.37㎡3LDK1階 / 5階建 南2021年39戸RC
2025/01/02グランフォーレ西新レジデンス
福岡市早良区西新二丁目
西新駅4分 5,500万円85.8万円64.09㎡2LDK3階 / 6階建 南東2017年17戸RC
2026/04/06ザ・パークハウス藤崎紅葉山
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅9分 6,880万円97.7万円70.44㎡3LDK7階 / 8階建 西2021年48戸RC
2025/12/16ル・クレド高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅9分 5,980万円84.2万円71.02㎡3LDK2階 / 9階建 南東2014年38戸RC
2023/09/24シティハウス西新ステーションコート
福岡市早良区西新五丁目
西新駅4分 6,480万円86.4万円75.02㎡3LDK5階 / 14階建 南西2017年52戸RC
2026/03/23ファーネストプレミアムクラス高取
福岡市早良区祖原
西新駅8分 6,980万円84.3万円82.77㎡4LDK2階 / 7階建 南西2016年21戸RC
2026/04/04レジデンス西新パークサイド
福岡市早良区祖原
西新駅10分 6,350万円90.6万円70.1㎡3LDK3階 / 10階建 南東2014年50戸RC
2026/02/25エイリックスタイル藤崎南コートプレイス
福岡市早良区荒江三丁目
藤崎駅17分 6,480万円89.5万円72.38㎡3LDK9階 / 9階建 南2022年38戸RC
2026/01/25グランドオーク西新レジデンス
福岡市早良区城西三丁目
西新駅5分 6,980万円94.3万円74.01㎡3LDK2階 / 6階建 北2013年27戸RC
2026/02/28ファーネスト西新レジデンス
福岡市早良区城西二丁目
西新駅10分 5,880万円97.5万円60.31㎡2LDK6階 / 6階建 南東2019年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で62.6%上昇、福岡市早良区では35.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して88.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.7万円/㎡
前年比+62.6%
福岡市早良区
58.8万円/㎡
前年比-35.5%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ西新トラッドマークス
所在地福岡県福岡市早良区西新二丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年月2018年
階数14階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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